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Erste Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans Nr. 98 "Streitdorf" - erneute Beteiligung nach § 4a Abs. 3 BauGB

Pfaffenhofen an der Ilm

Verfahrensschritt

Erneute Beteiligung Öffentlichkeit

Zeitraum

Noch 26 Tage   –

durchführende Organisation

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm

Planungsanlass

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm hat in seiner Sitzung am 31.07.2025 den überarbeiteten Entwurf der ersten Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans Nr. 98 „Streitdorf“ gebilligt. Die Verwaltung wurde beauftragt, für das gegenständliche Bauleitplanverfahren die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. 3 BauGB durchzuführen.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Für das Gebiet werden die folgenden (allgemeinen) Planungsziele angestrebt: Entwicklung des Ortsteils unter Berücksichtigung der baukulturellen Gegebenheiten um den dörflichen Charakter von Streitdorf zu sichern; insbesondere sollen ortstypische Strukturen bewahrt bleiben und das Gebiet vor einer unverträglichen Nachverdichtung und Überformung bewahrt werden.

Nach der vormaligen Veröffentlichung im Internet haben sich folgende Änderungen ergeben: Ergänzung von Festsetzungen zu Einfriedungen und Eingrünung sowie der Überschwemmungsgrenzen eines 100-jährigen Hochwasserereignisses mit Klimafaktor und Anpassung der übrigen Festsetzungen an die Überschwemmungsgrenzen. Die Änderungen und Ergänzungen sind in den Planunterlagen farbig hervorgehoben.

Die Planunterlagen sind neben der Veröffentlichung im Internet auch im Stadtbauamt, Hauptplatz 18, 2. OG, gegenüber Zimmer Nr. 2.05 einzusehen.

Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen von jedermann vorgebracht werden können. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Ansprechperson

Kathinka Brehm
Sachgebietsleiterin Stadtentwicklung
Tel.: 08441 78 23 13
E-Mail: kathinka.brehm@stadt-pfaffenhofen.de

Christian Koller
Stellv. Sachgebietsleiter Stadtentwicklung
Tel.: 08441 78 107
E-Mail: christian.koller@stadt-pfaffenhofen.de

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