Planungsdokumente: Erste Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans Nr. 98 "Streitdorf" - erneute Beteiligung nach § 4a Abs. 3 BauGB
Begründung
2.1. Räumliche Lage
Das Planungsgebiet umfasst den Ortsteil Streitdorf der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm und liegt östlich des Stadtzentrums. Erschlossen wird das Gebiet über die Streitdorfer Straße von Förnbach und die Straße Zum Annesberg von Weihern.
Das Plangebiet ist zu großen Teilen bebaut, überwiegend mit großen Hofanlagen, Einfamilien-, Doppel- und vereinzelt Mehrfamilienhäusern. Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Sport- und Spielmöglichkeiten sowie Erholungsräume sind im Stadtzentrum Pfaffenhofen a. d. Ilm vorhanden.
Abbildung 1: Umgriff (Bayerische Vermessungsverwaltung, ohne Maßstab)
2.2. Geltungsbereich
Der Geltungsbereich der Planung umfasst die Grundstücke mit den Flur-Nrn. 750, 756, 758, 759, 759/4, 760, 760/2, 763, 765, 768, 770, 771, 772, 772/3, 774/4, 774/11, 776, 779, 779/2, 779/3, 781, 781/1, 783, 784, 784/2, 786, 786/1, 786/2, 786/3, 787, 787/1, 787/2, 788, 788/1, 788/2, 789, 789/1, 789/2, 789/3, 789/4, 790, 790/3, 790/4, 790/5, 790/6, 835/1, 835/2, 903/2 und 903/4 der Gemarkung Förnbach, sowie die Teilflächen der Flur-Nrn. 752, 774, 833, 836, 837, 900/1, 901, 903, 903/3 und 931 der Gemarkung Förnbach.
Der Geltungsbereich wird umgrenzt
- im Süden von den Flur-Nrn. 791,792, 835 und 785 sowie Teilflächen der Flur-Nrn. 793/2, 803, 833, 836, 837, 901, 903, 903/3, 931 und 932 Gemarkung Förnbach,
- im Norden von den Flur-Nrn. 767, 839, 840, 869, 869/2, 871, 872 und 873 Gemarkung Förnbach sowie Teilflächen der Flur-Nrn. 774 und 900/1 Gemarkung Förnbach.
Der Geltungsbereich umfasst ca. 70.108 m².
Abbildung 2: Geltungsbereich (Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung, ohne M.)