Jede Mehrversiegelung trägt grundsätzlich zu erhöhten Oberflächenwasserabflüssen bei und erhöht sommerliche Aufheizung. Diesen Effekten wurde versucht, durch Festsetzungen zur Begrünung und Versiegelung im Bebauungsplan entgegenzuwirken.
Wechselwirkungen mit anderen Vorhaben sind nicht erkennbar, da keine Vorhaben mit Wechselwirkung im Umfeld bekannt sind. Sonstige Auswirkungen können nicht erkannt werden.
Kenndaten der Planung in ca.-Angaben.
Geltungsbereich: 74.349 m²
Öffentliche Verkehrsflächen: 7.786 m²
Nettobauland: 66.563 m²
Zulässige Grundfläche:
Nettobauland 66.563 m² x 0,3 = 19.968,9 m²
Da die zulässige Grundfläche unter 20.000 m² liegt ist das § 13a BauGB Verfahren anwendbar.