Planungsdokumente: Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 202 „An der Kornstraße in Niederscheyern“

Das Planungsgebiet liegt im Ortsteil Niederscheyern der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm und wird von der Niederscheyerer Straße aus erschlossen. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums.

Das Baugebiet ist zu großen Teilen bebaut, überwiegend mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Einzelne Baulücken und teils sehr große Grundstücke, welche nur in geringen Teilen bebaut sind, sind vorzufinden. Auch gibt es einzelne große landwirtschaftlich geprägte Nebenanlagen. Durch die sehr gute, stadtnahe Lage des Gebiets sind Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielmöglichkeiten sowie Erholungsräume in guter Erreichbarkeit vorhanden.

Abbildung 1: Umgriff (Bayerische Vermessungsverwaltung, ohne Maßstab)

Der Geltungsbereich der Planung umfasst die Grundstücke mit den Flur-Nrn. 30/1, 30/2, 30/3, 30/4, 30/6, 41, 42, 43, 43/2, 43/3, 47/1, 47/2, 47/3, 47/4, 47/5 47/23, 47/24, 47/25, 47/26, 50/3, 50/4, 50/5, 50/6, 51, 51/1, 52, 52/1, 52/2, 52/3, 53/2, 53/3, 70, 70/1, 70/2, 70/3, 70/4, 70/5, 70/6, 70/7, 70/8, 317/3, 317/5, 317/9, 317/34, 322, 322/1, 323, 323/1, 323/2, 323/3, 324/1 und 325/1 sowie Teilflächen der Flur-Nrn. 45 und 363/1 jeweils Gemarkung Niederscheyern.

Sie wird umgrenzt

• im Norden von den Flur-Nr. 47/6, 47/7, 47/10, 47/11, 47/12, 47/13, 47/14, 47/17, 47/19, 47/22 und 50/2 sowie von Teilflächen der Flur-Nrn. 47/16 und 68
• im Osten von den Flur-Nrn. 30/5, 74/9, 74/32, 317/38 sowie von Teilflächen der Flur-Nr. 45, 317/28 und 363/1
• im Süden von den Flur-Nr. 43/1, 317/8, 317/10, 317/11, 317/12 sowie von Teilflächen der Flur-Nr. 363/1
• im Westen von der Flur-Nrn. 324, 326/14, 326/15, 326/16 und 326/41 jeweils der Gemarkung Niederscheyern.

Der Geltungsbereich umfasst ca. 46.876 m².

Abbildung 2: Geltungsbereich

(Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung, ohne Maßstab)